FAQ's

Heb ik een advocaat nodig om een huis in Spanje kopen?

Als je te maken hebt met een vreemde taal, andere cultuur en een andere bureaucratie is het absoluut noodzakelijk om te vragen naar steun van een legale en deskundige vertegenwoordiger die het systeem begrijpt en uw belangen zal beschermen . Alhoewel een professionele API of Gipe makelaar ook bevoegd is om de zorg van een correcte administratie op te volgen en uit te voeren , is de keuze voor een onpartijdige derde via een legaal Gestoria of Advocatenkantoor aanbevolen. Naast en mét uw makelaar ondersteunen zij het ganse overdrachtsproces bij de aankoop van uw nieuwe woning, en dit in uw eigen taal.
Malimi Costa Blanca Sl  is een legaal geregistreerd Spaanse vennootschap met CIF B53900908 , bevoegd voor alle Immobiliëntransacties zoals verkoop/verhuur en promotie van vastgoed , herstellingen en verbouwingen aan de woning en andere Home services zoals verzekeringen ea
Als API colegio nº 1272 zijn wij tevens bevoegd voor het uitvoeren van schattingen /taxaties , als gediplomeerd Technico en Gestión Inmobiliaria ( consultancy ) eveneens voor alle  administratie & fiscale afhandeling mbt Vastgoed.
Als erkend Verzekerings-en Kredietmakelaar sinds 1988,  kan u uiteraard ook rekenen op een deskundig advies en opvolging bij al uw verzekerings - en financiële vragen.
Onze meewerkende advocate is erkend als Ballister in Law

Wat is een N.I.E nummer?

De N.I.E. is in Spanje het identificatienummer (Numero Identificación Extranjeros). Alle buitenlanders die in Spanje wonen moeten een geldig nummer aanvragen en het is essentieel bij oa aankoop van een woning , en voordat u naar de notaris gaat.
Malimi Costa Blanca SL zal U helpen en adviseren bij uw NIE aanvraag.

Zal ik problemen krijgen met het verkrijgen van een hypotheek?

Onder voorbehoud van criteria en hypotheekvoorwaarden afhankelijk van de bankinstelling kan een hypotheek voor uw aankoop in Spanje worden gefinancierd door een bankinstelling in Spanje. Hypotheken kunnen worden verleend tot max. 70% van de prijs- en of taxatiewaarde van uw eigendom,  en dit met een duurtijd tot 30 jaar.
Onze Krediet-& Verzekeringsmakelaar kan u hierbij bijstaan .

Is mijn huis veilig ?

Diverse alarmsystemen zijn zeer geruststellend zijn en tevens een goed afschrikmiddel. Deuren en ramen met grills bieden ook een alternatief en zijn zowel populair als decoratief. Daarnaast kan u uiteraard ook rekenen op de service van onze Verzekeringsmakelaar : Ons moto : Deskundige en betaalbare service  = dienstverlening met een hart! Servicios con Corazón

Welke extra kosten ?

Bij het kopen van uw woning in Spanje moet u inderdaad nog extra kosten betalen oa registratie - beschrijvings- en notaris kosten . Voorafgaand aan het koopcontract zal en je makelaar en je fiscaal vertegenwoordiger of advocaat je grondig informeren . Wij geven de voorkeur aan een grondig overzicht .

Zijn er nog verborgen kosten?

Nee.

Hoe makkelijk zal het zijn om mijn eigendom te verkopen?

Wij zijn gespecialiseerd in verkoop van vastgoed en bieden uw woning eveneens aan op diverse  internationale markten. Geregelde organisaties van beurzen,  opendeur - kijk-en infodagen , zowel lokaal als internationaal in samenwerking met diverse colleg´s vastgoedkantoren is daarbij een niet onbelangrijk gegeven.
We zijn erg bekend in onze lokale omgeving . Malimi Costa Blanca SL maakt tevens sinds 2006 als lid van de Board-Directory en tevens afgevaardigde voor de sector Vastgoed van BGE, internationale businessgroup España .

Controle op de alle daartoe nodige officiéle documenten is daarbij een allereerste belangrijk stap.oa voorleggen van eerdere bouwvergunningen , registraties, onroerend goed belasting ea.

De documenten die u nodig heeft om uw woning te verkopen zijn:

Degelijke controle op de alle daartoe nodige officiéle documenten is daarbij een allereerste belangrijk stap.oa voorleggen van eerdere bouwvergunningen , registraties, onroerend goed belasting ea.

Noodzaak van een Spaans testament?

Ons advies : ja.  Huiseigenaren wordt sterk aangeraden om een Spaans testament te maken, een even ongecompliceerd proces als in andere landen . Dit kan worden geregeld door onze wettelijke vertegenwoordiger (Gestor - Lawoffice) na uw aankoop.

Wat is de Padron?

Als u in Spanje woont voor meer dan zes maanden, moet u zich aanmelden op het lokale stad- of gemeentehuis en laten registreren in het gemeentelijke register via opmaak van een Padron.  Inschrijven is door uw plaatselijke gemeentehuis een nuttige verplichting en een methode voor de berekening van de werkelijke behoeften van artsen, politie, scholen en diverse andere lokale diensten in de gemeente.

Hoe kan ik solliciteren voor een permanente verblijfsvergunning ( Eu certificaat- Residencia  )

Ook hierbij kan u een beroep doen op onze gestoria  en advocate . Dit gebeurt bij de daarvoor bevoegde politiekantoren .

Bewijs van de particuliere ziektekostenverzekering of E121 formulier

Gepensioneerden kunnen van de Spaanse Seguridad genieten mits voorlegging van het formulier E121 en de algemene EU ziektefondskaart.
Iedereen kan echter ook een private ziektekostenverzekering aangaan die hen meer totale gemoedsrust geeft.
Onze verzekeringsmakelaar werkt hiervoor samen met 2 van de door ons als beste geselecteerde maatschappijen . Vraag gerust en vrijblijvend informatie

Mijn eigen auto naar Spanje overbrengen ?

Dit is geen probleem - en ook onze Gestoria kantoor kan dit voor u opvolgen ,
In het geval dat u permanent verhuist naar Spanje, kan het zijn dat u voor sommige landen zoals België, zowel uw gemeente als nadien het Consulaat te Spanje moet vragen voor de juiste documenten om uw auto te transporteren, zodat dit u vrijstelt van overdrachtsbelasting.

Welke documenten moet ik mee in mijn auto?

Onze Verzekeringsmakelaar zal u bij de opmaak van uw autopolis hierover adviseren.

Huurwoningen

Hoe makkelijk is het om mijn eigendom te verhuren ?
Als u besluit tot verhuur van uw eigendom, vraag altijd uw makelaar of Immokantoor om een spaanse legale verhuurovereenkomst met alle financiële en juridische wettelijk geldende afspraken.
Een woning of appartement dat netjes is en goed wordt onderhouden is steeds sneller verhuurbaar hetzij voor vakanties, overwinteren of voor langere termijn .

De meeste verhuurkantoren hebben hun eigen goed uitgebouwde poetsdients of andere service voor de vakantieganger en eigenaar . Ook Malimi Costa Blanca beroept zich daarop op een deskundig professioneel team zowel voor poetshulp als  herstellingen bij technische problemen .

Medische assistentie : Wij stellen woningen ter beschikking bestemd voor opvang van patienten of zieken herstellend na chirurgische ingreep, lijdend aan een of andere chronische ziekte,   of zware depressie . Hiervoor hebben wij een samenwerkingsverband met meertalig gespecialiseerde arts & team van verpleegkundigen en therapeuten die 24h beschikbaar zijn , en daarbij eveneens actief zijn met het lokale ziekenhuis Quiron te Torrevieja.