Het proces van aankoop kan meestal binnen een 4 tot 6 weken worden uitgevoerd. Indien ook een hypotheek werd aangevraagd, kan deze procedure enkele extra weken vergen. Doorgaans wordt dan ook in de aankoopakte ( compra-venta ) een duurtijd van 3 maanden vooropgesteld. Bij een dergelijke overeenkomst wordt een wettelijke aanbetaling gevraagd ( van niet minder dan 10% van de koopsom ) die binnen de 30 dagen na het ondertekenen van het contract, voldaan wordt.
De aanstelling van een advocaat of legaal geregistreerde Gestor Inmobiliaria tijdens de eigendomsoverdracht is niet verplicht maar wel aan te bevelen. Zeker en vast bij de aanschaf van een woning in een voor de koper vreemd land. Deze juridische of legale ondersteuning is niet duur, maar kan u een fortuin besparen indien om een of andere reden de aankoop van de woning, toch mis zou gaan. Nogmaals, om u te laten leiden door een Vastgoed-agent bevoegd voor de uitvoering van de Gestoria -taken Inmobiliaria ( overwegend aangesloten API of GIPE agenten ) of door een ander legaal aangesteld Gestoria- of advocatenkantoor , is dé beste keuze.
Zij zijn bevoegd om oa bij de notaris en de notarisakte , in uw naam als uw fiscale vertegenwoordiger op te treden, ervoor te waken dat de woning onbelast wordt overgelaten en ook om het overdrachtspakket van alle nutsvoorzieningen te regelen.
Vergoeding : De agent wordt niet vergoed door de koper.- Het is de verkoper zelf die verantwoordelijk is voor alle eigen kosten verbonden met de verkoopsprocedure,
