Meerwaardebelastingen bij verkoop of overdracht van een onroerend goed in Spanje.

 

Bij de verkoop of overdracht van een woning dienen er, naargelang het geval, meerwaardebelastingen betaald te worden. Er zijn in Spanje twee soorten meerwaardebelasting:

De gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía).

Telkens een goed verkocht of overgedragen wordt, moet deze belasting betaald worden. Bij verkoop is de meerwaarde door de verkoper gerealiseerd en zal de Plusvalía daarom ook door hem of haar betaald moeten worden. In geval van nalatenschap is deze belasting verschuldigd door de erfgenamen.

Hoe wordt deze belasting berekend?
Voor de berekening van de gemeentelijke meerwaardebelasting wordt uitgegaan van de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed. Er wordt aangenomen dat de waarde van die grond elk jaar met zowat 3% stijgt. Op deze  waardestijging wordt een belasting geheven, afhankelijk van de gemeente .Deze belasting valt doorgaans wel mee.