Blijf alert bij de aankoop van uw nieuwe spaanse woning

Blijf alert bij de aankoop van uw nieuwe spaanse woning en overweeg steeds of de  aankoopprijs van je nieuwe eigendom terecht is.

 

Een Noorse huiseigenaar heeft een vrij hoge boete aan belasting ontvangen NADAT hij een woning in Spanje had aangekocht.  Zoals al eerder via onze blog werd gemeld is de Spaanse belastingdienst vrij actief ivm. controles van aankopen verricht in de afgelopen jaren. Heb je als koper minder betaald dan wat de IRS gelooft dat een woning waard is,dan kunnen zij een extra belasting heffen. Zo was er iemand die een appartement door middel van het uitbrengen van een bod via een Spaanse bank aangeschaft had. Naar aanleiding van het advies van zijn advocaat, koos hij er gelukkig toch voor om de toeslag te betalen. Indien hij dit voor de rechtbank had gebracht, nam hij het risico om een dubbele boete te betalen. Hoewel het oneerlijk lijkt, en uiteindelijk de vinger moet worden verwezen naar de verkopende partij en/of het Immobiliënkantoor, die in principe in de fout gegaan zijn door het appartement aan een té lage prijs aan te bieden , is het de koper die voor de extra belasting moet opdraaiíen. Deze boetes kunnen echter aanzienlijk zijn. Een ander geval is dat iemand een appartement verworven had via het uitbrengen van het hoogste bod. Niettegenstaande hij de hoogste bieder was, bleek dit niet goed genoeg voor de IRS.Met alle financiële problemen als gevolg. Bij twijfels , vraag daarom steeds uw API vastgoedmakelaar voor een deskundig fiscaal advies !